美好置业：现金流充沛，营收良好，大有可为

日前，上市公司美好置业新获得中国工商银行8亿的住房开发贷款授信审批。美好置业着力发展的新业务板块----装配式建筑板块已相继获得工商银行、中国银行、青岛农商等金融机构的长期（五年）固定资产贷款授信合计14.4亿元；现代农业板块则在2018年底，取得中国农业发展银行湖北省分行4亿元的贷款审批。

　　金融机构纷纷对美好置业伸出橄榄枝，也显示了各大机构对其发展战略、运营能力、资本市场信用和资本控制能力等多方面的高度认可。

　　据悉，2018年美好置业一、二级开发业务现金流入109.5亿元，比上年度增加70.1亿元；经营活动产生的现金流量净额7.1亿元，与2017年度负10亿元相比明显改善。在融资现金流方面，在当前房地产严监管、融资难的大环境下，2018年，公司实现融资42亿，融资余额51亿元；首次发行中期票据并成功募集资金10亿元，固定资产贷款较2017年增加11.8亿元；公司年化融资成本控在10%以内，资产负债率维持在66%。截止2018年12月31日，公司总资产增至231亿元，同比增长34%。

    有业内人士接受记者采访时表示：“美好置业月度环比增长态势明显。本期末，房地产业务预收款达84亿元，下半年随着武汉、芜湖等地项目的集中开盘，预收款项有望继续增长，将带来充沛的经营性现金流；各地前期预售的项目也将进入集中交付期，会持续提供可观的收入和利润贡献；装配式建筑业务已签约的数十亿订单也将逐步履约和确认收入，公司未来成长可期。”

    近日，美好置业董事长刘道明在2019半年工作会上表示，公司下半年要做到“高姿态、高融合、高品质、高周转”，通过“高满意、低成本、快速度、薄利润、大规模、广服务”等战略原则，全面赋能美好事业，推动公司战略落地，让更多人生活更美好，实现公司可持续发展。