美好置业：兼顾“特色”与“绿色”的美好房企

8月底，美好置业集团股份有限公司(000667.SZ，以下简称美好置业)披露了2019年半年报，上半年公司实现营收9.10亿元，同比增长111.75%;实现净利润1305.98万元，同比减少94.2%。值得注意的是，半年报显示，公司二季度实现净利润为1.38亿元，环比增长210%。

《2019中国房企绿色信用指数TOP50报告》于日前发布，美好置业凭借在绿色建筑、装配式建筑、公司运营等方面的优秀表现，继去年上榜后再次入选。这是对美好置业走绿色可持续发展之路、践行企业社会责任的认可和鼓励，也坚定了美好置业以绿色可持续发展追求基业长青的信心。

《2019中国房企绿色信用指数TOP50报告》由中国投资协会、标准排名研究院、《财经》杂志联合发布。该报告从绿色发展、营运能力、盈利能力、杠杆水平、偿债能力和发展能力六大指标、16个子系数衡量评价房企的绿色信用水平。

将“绿色发展”融入公司战略

现阶段，我国社会发展面临着“人口老龄化”、“三农问题”、“生态环境问题”三大问题，其中，生态文明建设已纳入国家发展的总体布局。美好置业积极践行社会责任，为解决社会、用户痛点贡献力量。公司于2018年实施战略升维，围绕“吃住两条线、服务两类人”，坚定多元化发展，做城乡建设服务者，形成了以房地产开发、装配式建筑为引领，以现代农业、产业兴镇为两翼的多层次的业务协同发展局面。

美好置业通过建设高质量的房屋建筑，建设绿色宜居社区，让更多人快速住上好用好看便宜的房子；建设装配式工厂，改善建筑节能环保，提升建筑质量，解决农民就业；发展现代农业，打造“稻渔综合种养”生态农业产业，为用户提供安全绿色农副产品的同时，为农民的农副产品打开市场；建设产业兴镇，打造宜居、宜业、绿色、生态的新型城镇，让农业成为食品产业，让农村成为产业兴镇，让农民成为产业工人。通过服务城乡建设，让更多人生活更美好。

美好置业相关负责人接受记者采访时表示，公司当前的房地产开发业务处于稳定发展期，公司将形成以装配式建筑、房地产开发为引领，以现代农业、产业兴镇为两翼的战略格局，坚定多元化发展，做城乡建设服务者，让更多人生活更美好。

装配式建筑，是国家重点发展的朝阳产业，也是美好置业着力发展的业务。美好装配专业从事装配式建筑精装房屋智造，推动建筑产业现代工业化。公司首创SEPC（红线内工程总承包）服务模式，通过引进德国叠合剪力墙技术，采用艾巴维、沃乐特生产线及RIB信息化管理系统，打造世界一流的智能化PC工厂。武汉江夏、青岛即墨等生产基地已投产。

良好的运营能力是企业实现可持续发展的重中之重。美好置业不断优化运营机制，推行大运营管理体系，全面提升运营管理水平，充分发挥多元化业务结构优势，推动业务协同发展。美好置业2019年半年报显示，公司总资产为261亿元，总负债为186亿元，资产负债率为71%，在地产行业内处于适中水平。而其中有息负债率仅为30%，企业经营安全、有效、稳健。此外，今年上半年，公司新增授信32亿，实现融资净流入逾20亿元，同比增加92%，可见金融机构对公司发展战略、运营能力和业务前景的信心。

而相关数据也表明，美好置业具备长远发展潜力。今年上半年，美好置业施工面积135万方，签约面积20万平方米，回款24亿，上半年计划完成率107%，预收款项由期初69亿元大幅增至84亿元，未来收入可期；美好装配累计签约面积163万平方米，签约金额34亿元，为以后“量产”打下了良好的增长基础；洪湖新滩美好未来新城PPP项目获得了中国农业发展银行湖北省分行6亿元、13年期的中长期贷款支持；美好农业的虾稻米已批量上市，将逐步为公司贡献新的现金流和利润增长点。

据悉，《2019中国房企绿色信用指数TOP50报告》是在近日举行的2019年中国国际绿色发展大会上发布的，与会人士认为，目前摆在房企面前的只有一条路——“转型”，转变高周转经营模式，专注产品品质提升，绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、海绵小区等都是房企提升产品品质的有效途径和重要方式，也是绿色金融重点支持的领域之一。