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ESG评级"知道什么？中国诚信副总裁沈双波让你了解房地产公司的ESG评级体系。

2020-07-23 11:40:02 来源：- 作者：-

[环球网记者刘怡]7月22日，环球网与中国评级行业领军企业中国诚信、房地产品牌专业服务机构联华盛世共同举办了"企业社会责任关注焦点向ESG国际投资的演变"的网上论坛。会议邀请中国信用管理有限公司副总裁沈双波从研究背景和物业服务企业ESG评级体系的角度发表主旨演讲。

在研究背景方面，沈双波从三个方面进行了详细的分析：ESG信息披露要求、国内制度关注和房地产行业。

2006年和2008年，深圳和上海证券交易所先后发布了《上市公司社会责任指引》和《上市公司环境信息披露指引》，对上市公司社会责任信息（包括环境信息）的披露提出了要求沈双波认为，ESG信息披露的要求越来越严格，并介绍了发展的方式。2015年港交所《环境，社会及治理报告指引》从ESG自愿披露转变为"说明而不披露"的半强制+部分强制披露模式。2017年证监会《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号--年度报告的内容与格式（2017年修订）》指出了重点排污单位必须披露的主要环境信息，并鼓励其他公司参照该文件规定主动披露。

与此同时，负责任的投资吸引了国内机构的注意，签署UN-PRI的国内金融机构数量不断增加，国内信用评级机构签署了PRI信用评级声明，A股于2018年6月开始纳入MSCI新兴市场指数和MSCI全球指数。此外，中国证券指数有限公司(China Securities Index Co.，Ltd.)于2018年12月正式发布了首个国内ESG指数--中国证券180 ESG指数，中国证券投资基金会(China Securities Investment Foundation)于2018年11月发布了"绿色投资指南(试行)"，这是中国绿色投资行业的首个自律标准。

沈双波说："对于物业公司的新职责、新趋势和新发展，物业管理的管理规模不断扩大，业务收入增加一倍，产业整合程度提高，物业管理品牌意识增强，增值服务更加多元化，技术创新更加广泛。2020年疫情中，物业公司配合基层社区防疫管理，做好非常重要的社会责任；物业公司同时承担着社区安全(消防、急救、公安)的重要责任。目前，提供多元化、优质的服务已成为物业公司的核心竞争力之一，但与此同时，供应链的责任也对物业公司提出了高标准的治理要求。

在物业公司ESG评级体系方面，沈双波详细阐述了评级依据、指标体系概述及评级体系的应用。

物业公司ESG评级主要依据法律法规、监管指南、标准文件，同时结合行业专家咨询、国内外数据信息研究和国内外文献研究。沈双波指出，评级可以按照"中华人民共和国物权法"、"物业管理条例"等规定进行。关于环境、社会和治理报告准则-关于公开发行的第2号证券公司信息披露内容和格式的指导方针-年度报告的内容和格式(2017年修订本)。ISO 9001、ISO 14001、OHS 18001、ISO 45001等管理体系认证标准在评级中也非常重要。

本次评级采用三级指标体系--层次分析法，评价主题为环境因子E、社会因素S、公司治理G，共涉及近100个三级指标，准确定位各指标的内容。环境因子E包括E1绿色管理、E2资源管理、E3污染防治；社会因子S分为S1股东责任、S2客户责任、S3社区责任、S4员工责任；公司治理G包括G1治理结构和G2治理产业。在内容上，主要包括物业服务的特点(基本服务、多元化服务发展方向)、以垃圾分类管理服务为特征的污染防治指标体系、住宅(商业)服务环节和办公环节涉及内容设计指标体系。