浦发银行杭州分行:二手房交易可以“无中介”网签了145万元住房贷款，中介费只要2000元

2021年12月1日，浦发银行杭州分行与浙江省杭州市国立公证处合作的二手房交易资金监管新模式一提存公证落地首笔业务，首笔按落地从批到放款仅耗时2个工作日充分展现了浦发速度。伴随着浦发银行杭州分行为首位购房人成功发放按揭贷款145万元，新模式项下二手房交易流程正式打通。该模式的成功运用极大程度降低了二手房交易的中间费用，便利交易过程，有利于杭州二手房交易市场的良性发展。整个交易过程得到了杭州市住建部门和不动产登记部门的大力支持。

以一位房东出售名下二手房产为例，一套完整的提存公证业务流程如下:卖方通过杭州市房地产管理中心交易监管服务平台自主挂网房产信息，并选择公证提存方式对房屋交易资金做监管;杭州市国立公证处一站式向买卖双方收取全套材料，对交易房产进行调查，浦发银行杭州分行预审买方货款资格;买卖双方签订房屋交易合同，浦发银行审批按揭货款，同步进行资金监管;买方支付首付款，公证处代办房产过户，浦发银行发放按揭贷款；卖方向公证处提取房屋交易款，房产物业交割及支付尾款。一套流程下来，正常情况下3-4个工作日就可以完成全部交易。

在交易过程中，杭州市国立公证处与浦发银行杭州分行等多方合作，做到一窗收件，为买卖双方提供网签、不动产登记、按揭贷款、抵押登记、缴税等一系列免费代办服务。为买卖双方提供了极大的便利，也有助于杭州二手房交易市场的良性发展。

近年来，随着大数据、云计算、人工智能等新一代数字技术融入数字政府建设，“掌上办”“指尖办”“云上办”等创新实践不断涌现，用科技力量最大化便民服务。据悉，杭州市国立公证处目前正和浦发银行一道开发提存公证二手房交易业务全套业务系统，积极践行杭州数字化城市发展。

浦发银行杭州分行机构客户部相关负责人进一步指出，“未来，提存公证二手房交易业务有望在线上完成交易，在云端实现‘最多跑一次’。公证处通过后台系统采集大数据，保障交易双方交易信息对称;而公证处系统和银行贷款系统、资金监管系统等的无继对接，将进一步便捷交易，保障资金安全，未来‘智能化’、‘数字化’的提存公证模式将得到更多市民认可。”展望未来，浦发银行杭州分行将依托该模式积极服务二手房交易市场，始终秉持金融为民宗旨，让老百姓在二手房交易过程中受金融带来的便利和实惠。